9 bis Passage du Guet, 16440 Nersac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 251 €

de 902 € à 1 784 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Passage du Guet, 16440 Nersac, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°10 et de 7.29 % à celui du n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1846,

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À propos du 9 bis Passage du Guet, 16440 Nersac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1846, situé dans le quartier Nersac.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Rue à 43 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Alfred de Vigny à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Passage du Guet

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Passage du Guet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Passage du Guet(1 218€)

9 ter Passage du Guet(1 166€)

9 Passage du Guet(1 248€)

8 Passage du Guet(1 171€)

10 bis Passage du Guet(1 252€)

18 Rue de l’Union(1 253€)

8 Rue du Canal(1 294€)

6 bis Rue du Canal(1 293€)

Prix du 9 bis Passage du Guet dans son marché local

Prix du 9 bis Passage du Guet par rapport à la voie

Sur Passage du Guet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 9 bis Passage du Guet se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Passage du Guet par rapport à Nersac et à Charente

À Nersac, le prix moyen des maisons atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Passage du Guet se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Nersac et -10.96 % en dessous de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nersac baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Pont Lamy, 16440 Nersac(1,230 €)

Grande Rue, 16440 Nersac(1,314 €)

Impasse des Boulangers, 16440 Nersac(1,189 €)

Place de l'Eglise, 16440 Nersac(1,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Passage du Guet

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Passage du Guet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.