8 Passage du Guet, 16440 Nersac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Guet, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°9 ter mais identique à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Passage du Guet, 16440 Nersac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nersac.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alfred de Vigny à 334 mètres
Ventes au 8 Passage du Guet
Une vente a été recensée au 8 Passage du Guet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Guet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Guet dans son marché local
Prix du 8 Passage du Guet par rapport à la voie
Sur Passage du Guet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 8 Passage du Guet se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Guet par rapport à Nersac et à Charente
À Nersac, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage du Guet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Nersac et 6.72 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nersac a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
