9 ter Passage du Guet, 16440 Nersac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 166 €

de 899 € à 1 458 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 ter Passage du Guet, 16440 Nersac, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°8 et de 6.79 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 9 ter Passage du Guet, 16440 Nersac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Nersac.
1 niveau - 5 logements - 291 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Rue à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Alfred de Vigny à 331 mètres

Absence de ventes récentes au 9 ter Passage du Guet

Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Passage du Guet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Passage du Guet(1 171€)

9 bis Passage du Guet(1 251€)

10 Passage du Guet(1 218€)

5 Passage du Guet(1 171€)

7 Passage du Guet(1 122€)

3 Place de l'Été(1 167€)

17 Route d'Angoulême(1 168€)

1 Chemin du Pont Lamy(1 169€)

Prix du 9 ter Passage du Guet dans son marché local

Prix du 9 ter Passage du Guet par rapport à la voie

Sur Passage du Guet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 9 ter Passage du Guet se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 ter Passage du Guet par rapport à Nersac et à Charente

À Nersac, le prix moyen des maisons atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Passage du Guet se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Nersac et -17.01 % en dessous de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nersac baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Pont Lamy, 16440 Nersac(1,230 €)

Grande Rue, 16440 Nersac(1,314 €)

Impasse des Boulangers, 16440 Nersac(1,189 €)

Place de l'Eglise, 16440 Nersac(1,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 ter Passage du Guet

Les biens actuellement en vente autour du 9 ter Passage du Guet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.