9 ter Passage du Guet, 16440 Nersac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Passage du Guet, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°8 et du 1.38 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 9 ter Passage du Guet, 16440 Nersac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Nersac.
1 niveau - 5 logements - 291 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0490 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alfred de Vigny à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Passage du Guet
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Passage du Guet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Passage du Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Passage du Guet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Passage du Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Passage du Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Passage du Guet dans son marché local
Prix du 9 ter Passage du Guet par rapport à la voie
Sur Passage du Guet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 9 ter Passage du Guet se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Passage du Guet par rapport à Nersac et à Charente
À Nersac, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Passage du Guet se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Nersac et 8.19 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nersac a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
