2 Venelle du Loup, 16440 Nersac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle du Loup, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Venelle du Loup, 16440 Nersac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nersac.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nersac Cité Chantemerle à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alfred de Vigny à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle du Loup, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle du Loup dans son marché local
Prix du 2 Venelle du Loup par rapport à la voie
Sur Venelle du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Venelle du Loup se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle du Loup par rapport à Nersac et à Charente
À Nersac, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle du Loup se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Nersac et 6.12 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nersac a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 800 € au 2 Venelle du Loup à Nersac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 995 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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