30 Rue de la Vergnade, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Vergnade, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°400 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°426.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Vergnade, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Les Ormeaux à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Norbert Casteret à 1048 mètres
- - Lycée professionnel Jean Caillaud - Lycée des métiers de l'énergie, de la chaudronnerie et de la vente Jean Caillaud à 828 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de la Vergnade
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de la Vergnade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Vergnade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Vergnade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Vergnade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Vergnade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Vergnade dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Vergnade par rapport à la voie
Sur Rue de la Vergnade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 30 Rue de la Vergnade se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Vergnade par rapport à Ruelle-sur-Touvre et à Charente
À Ruelle-sur-Touvre, le prix moyen des maisons atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue de la Vergnade se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Ruelle-sur-Touvre et 14.46 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Vergnade à Ruelle-sur-Touvre
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Vergnade est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruelle-sur-Touvre, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruelle-sur-Touvre a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 662 €/m² sur la période récente.
