7 Rue de la Vergnade, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Vergnade, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°195 et de n°227.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Vergnade, 16600 Ruelle-sur-Touvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonderie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Caillaud - Lycée des métiers de l'énergie, de la chaudronnerie et de la vente Jean Caillaud à 973 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Vergnade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Vergnade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Vergnade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Vergnade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vergnade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vergnade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Vergnade dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Vergnade par rapport à la voie
Sur Rue de la Vergnade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 7 Rue de la Vergnade se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Vergnade par rapport à Ruelle-sur-Touvre et à Charente
À Ruelle-sur-Touvre, le prix moyen des appartements atteint 1 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Vergnade se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Ruelle-sur-Touvre et 16.66 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Vergnade à Ruelle-sur-Touvre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Vergnade est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Ruelle-sur-Touvre, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruelle-sur-Touvre a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au premier semestre 2020 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
