2 Avenue de Waldsee, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Waldsee, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 16.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Waldsee, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 436 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Waldsee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Waldsee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Waldsee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Waldsee, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Waldsee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Waldsee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Waldsee dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Waldsee par rapport à la voie
Sur Avenue de Waldsee, le prix moyen des maisons s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 2 Avenue de Waldsee se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Waldsee par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Waldsee se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -24.27 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 950 € au 2 Avenue de Waldsee à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 424 € en assurant vous-même les visites, ou 712 € si le professionnel les prend en charge.
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