4 Avenue de Waldsee, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Waldsee, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 19.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue de Waldsee, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 457 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 506 mètres
Ventes au 4 Avenue de Waldsee
Les 3 ventes au 4 Avenue de Waldsee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Waldsee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Waldsee, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Waldsee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Waldsee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Waldsee dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Waldsee par rapport à la voie
Sur Avenue de Waldsee, le prix moyen des maisons s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 4 Avenue de Waldsee se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Waldsee par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Waldsee se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et -9.77 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 850 € au 4 Avenue de Waldsee à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 696 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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