8 Place Aristide Briand, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 813 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 ter mais identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Aristide Briand, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 472 mètres
- - Ruffec à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 645 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 241 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 251 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Aristide Briand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 8 Place Aristide Briand se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Aristide Briand par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Aristide Briand se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 44.99 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Aristide Briand à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 8 Place Aristide Briand est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
