4 ter Rue du Renard, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue du Renard, affiche un prix moyen de 838 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue du Renard, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 500 mètres
- - Ruffec à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 651 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 230 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 272 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue du Renard
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue du Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue du Renard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue du Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue du Renard dans son marché local
Prix du 4 ter Rue du Renard par rapport à la voie
Sur Rue du Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 838 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 4 ter Rue du Renard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue du Renard par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue du Renard se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 43.3 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue du Renard à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue du Renard est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
