4 Rue Louis Aragon, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Aragon, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 625 mètres
- - Ruffec à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 445 mètres
- - Collège du Val de Charente à 414 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 492 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Aragon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 4 Rue Louis Aragon se situe 57.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Aragon par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Aragon se situe 52.91 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 23.18 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Aragon à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Aragon est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 150 € au 4 Rue Louis Aragon à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 579 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge.
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