5 bis Rue Louis Aragon, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 800 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Louis Aragon, 16700 Ruffec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 618 mètres
- - Ruffec à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 437 mètres
- - Collège du Val de Charente à 405 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 502 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Louis Aragon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 804 €/m². Avec un prix moyen de 800 €/m², le 5 bis Rue Louis Aragon se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Louis Aragon par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Louis Aragon se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 45.87 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Louis Aragon à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Louis Aragon est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
