31 Allée de la Châtaigneraie, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Allée de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée de la Châtaigneraie, 16800 Soyaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Soyaux à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 789 mètres
- - Collège Romain Rolland à 714 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 422 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée de la Châtaigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée de la Châtaigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée de la Châtaigneraie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 31 Allée de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Châtaigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 31 Allée de la Châtaigneraie se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée de la Châtaigneraie par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée de la Châtaigneraie se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 8.86 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée de la Châtaigneraie à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 31 Allée de la Châtaigneraie est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.15 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
