1 bis Avenue du Général de Gaulle, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², identique à celui du n°299 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°299 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du Général de Gaulle, 16800 Soyaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soyaux La Mothe à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 919 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 1 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Soyaux et -4.41 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du Général de Gaulle à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du Général de Gaulle est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
