18 Passage Foyer Soleil, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage Foyer Soleil, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Passage Foyer Soleil, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Soyaux Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1694 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Manoeuvres à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 501 mètres
- - Collège Romain Rolland à 453 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Passage Foyer Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 18 Passage Foyer Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage Foyer Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage Foyer Soleil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage Foyer Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage Foyer Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage Foyer Soleil dans son marché local
Prix du 18 Passage Foyer Soleil par rapport à la voie
Sur Passage Foyer Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 18 Passage Foyer Soleil se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage Foyer Soleil par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Passage Foyer Soleil se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 8.9 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Passage Foyer Soleil à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 18 Passage Foyer Soleil est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.88 % sur 1 an et augmenté de 29.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
