3 Place des Roses, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Roses, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Place des Roses, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Soyaux Nord.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Manoeuvres à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 539 mètres
- - Collège Romain Rolland à 474 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Roses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Roses dans son marché local
Prix du 3 Place des Roses par rapport à la voie
Sur Place des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 3 Place des Roses se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Roses par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place des Roses se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 2.65 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
