11 Rue de Beaumont, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Beaumont, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Soyaux Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchettes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 898 mètres
- - Collège Romain Rolland à 923 mètres
- - Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 487 mètres
Ventes au 11 Rue de Beaumont
Une vente a été recensée au 11 Rue de Beaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Beaumont, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 11 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 11 Rue de Beaumont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Beaumont par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Beaumont se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Soyaux et 41.41 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Beaumont à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Beaumont est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.15 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
