13 Rue de la Libération, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Libération, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Soyaux Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1403 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Petit à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 868 mètres
- - Collège Romain Rolland à 830 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 76 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 103 mètres
Ventes au 13 Rue de la Libération
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Libération, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 13 Rue de la Libération se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Libération par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Libération se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Soyaux et 40.73 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Libération à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Libération est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.15 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
