1 bis Rue de Vaucouleurs, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Vaucouleurs, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Vaucouleurs, 16800 Soyaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchettes à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 997 mètres
- - Collège Romain Rolland à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Vaucouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Vaucouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Vaucouleurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Vaucouleurs dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 1 bis Rue de Vaucouleurs se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Vaucouleurs par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Vaucouleurs se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Soyaux et 41.2 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Vaucouleurs à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Vaucouleurs est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.15 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
