1 ter Rue de Vaucouleurs, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Vaucouleurs, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Vaucouleurs, 16800 Soyaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchettes à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 994 mètres
- - Collège Romain Rolland à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de Vaucouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de Vaucouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Vaucouleurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Vaucouleurs dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 1 ter Rue de Vaucouleurs se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Vaucouleurs par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Vaucouleurs se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Soyaux et 41.54 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Vaucouleurs à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Vaucouleurs est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.15 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
