28 Rue des Lilas, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°25 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Lilas, 16800 Soyaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soyaux Lorraine à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 775 mètres
- - Collège Romain Rolland à 764 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 343 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Lilas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 28 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 28 Rue des Lilas se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Lilas par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Lilas se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 9.19 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Lilas à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Lilas est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
