3 Rue du 11 Novembre 1918, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 11 Novembre 1918, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Soyaux Nord.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Soyaux à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1234 mètres
- - Collège Romain Rolland à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 904 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 11 Novembre 1918, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 3 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Soyaux et 30.85 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 11 Novembre 1918 à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 11 Novembre 1918 est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
