14 Rue du Cerisier, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Cerisier, affiche un prix moyen de 2 343 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Cerisier, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Soyaux Sud.
1 niveau - 718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1017 mètres
- - Collège Romain Rolland à 971 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 155 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Cerisier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Cerisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Cerisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Cerisier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Cerisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Cerisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Cerisier dans son marché local
Prix du 14 Rue du Cerisier par rapport à la voie
Sur Rue du Cerisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 14 Rue du Cerisier se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Cerisier par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Cerisier se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Soyaux et 58.53 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Cerisier à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Cerisier est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.15 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
