3 Rue Grimard, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grimard, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue Grimard, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champ de Manœuvres Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 901 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse Lautrec à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 642 mètres
- - Collège Romain Rolland à 708 mètres
- - école maternelle Charles Perrault à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Grimard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Grimard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grimard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grimard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grimard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grimard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grimard dans son marché local
Prix du 3 Rue Grimard par rapport à la voie
Sur Rue Grimard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 3 Rue Grimard se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grimard par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Grimard se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 14.85 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
