22 ter Rue Rose, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Rose, affiche un prix moyen de 1 346 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue Rose, 16800 Soyaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Petit à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 630 mètres
- - Collège Romain Rolland à 562 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 279 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue Rose
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Rose, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Rose dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Rose par rapport à la voie
Sur Rue Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 22 ter Rue Rose se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Rose par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue Rose se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 8.93 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue Rose à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue Rose est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.15 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
