23 Rue Gambetta, 17690 Angoulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
À propos du 23 Rue Gambetta, 17690 Angoulins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Angoulins.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mille Fleurs à 222 mètres
- - Angoulins sur Mer à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin Angoulins à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 23 Rue Gambetta se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à Angoulins et à Charente-Maritime
À Angoulins, le prix moyen des maisons atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gambetta se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Angoulins et 134.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulins a augmenté de 9.87 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 023 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
