11 Rue des Forges, 17590 Ars-en-Ré

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 721 €

de 3 976 € à 6 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue des Forges, 17590 Ars-en-Ré, affiche un prix moyen de 5 721 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 11 Rue des Forges, 17590 Ars-en-Ré

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ars-en-Ré.
2 niveaux - 2 logements - 309 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1288 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien manoir à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ars-En-Ré Office Du Tourisme à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Brunet Ars en Ré à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Forges

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue des Forges(5 942€)

9 Rue des Forges(5 423€)

38 Rue des Forges(5 930€)

36 Rue des Forges(5 812€)

7 Rue des Forges(5 628€)

34 Rue des Forges(5 623€)

5 Rue des Forges(5 637€)

2 Rue de la Grange(5 939€)

Prix du 11 Rue des Forges dans son marché local

Prix du 11 Rue des Forges par rapport à la voie

Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 609 €/m². Avec un prix moyen de 5 721 €/m², le 11 Rue des Forges se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Forges par rapport à Ars-en-Ré et à Charente-Maritime

À Ars-en-Ré, le prix moyen des maisons atteint 6 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Forges se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Ars-en-Ré et 95.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ars-en-Ré baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 21.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 497 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanzy, 17590 Ars-en-Ré(6,005 €)

Rue Gambetta, 17590 Ars-en-Ré(5,641 €)

Rue James, 17590 Ars-en-Ré(5,521 €)

Rue Lamathe, 17590 Ars-en-Ré(5,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue des Forges

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Forges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.