3 bis Allée des Avocettes, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée des Avocettes, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée des Avocettes, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'aytré à 127 mètres
- - Aytré Plage à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 614 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 574 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée des Avocettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée des Avocettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée des Avocettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée des Avocettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Avocettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Avocettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée des Avocettes dans son marché local
Prix du 3 bis Allée des Avocettes par rapport à la voie
Sur Allée des Avocettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 3 bis Allée des Avocettes se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée des Avocettes par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Allée des Avocettes se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 88.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée des Avocettes à Aytré
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée des Avocettes est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
