3 Allée des Vendanges, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Vendanges, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Vendanges, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1519 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anville à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 971 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Vendanges, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Vendanges dans son marché local
Prix du 3 Allée des Vendanges par rapport à la voie
Sur Allée des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 3 Allée des Vendanges se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Vendanges par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Vendanges se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 31.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Vendanges à Aytré
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Vendanges est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
