1 Allée du Gaillard, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Gaillard, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Gaillard, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 36 parkings - 1106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anville à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 981 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 642 mètres
Ventes au 1 Allée du Gaillard
Une vente a été recensée au 1 Allée du Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Gaillard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Gaillard dans son marché local
Prix du 1 Allée du Gaillard par rapport à la voie
Sur Allée du Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 1 Allée du Gaillard se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Gaillard par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Gaillard se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 12.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Gaillard à Aytré
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Gaillard est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 850 € au 1 Allée du Gaillard à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 648 € si le professionnel les prend en charge.
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