18 Avenue Edmond Grasset, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Edmond Grasset, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°16 et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Edmond Grasset, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Aytré Bourg.
1 niveau - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 43 mètres
- - Aytré Plage à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 488 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Edmond Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Edmond Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Edmond Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Edmond Grasset, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Edmond Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Edmond Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Edmond Grasset dans son marché local
Prix du 18 Avenue Edmond Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 18 Avenue Edmond Grasset se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Edmond Grasset par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Edmond Grasset se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Aytré et 3.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Edmond Grasset à Aytré
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Edmond Grasset est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
