2 Avenue Edmond Grasset, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edmond Grasset, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.96 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Edmond Grasset, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 194 mètres
- - Aytré Plage à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 395 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Edmond Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Edmond Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Edmond Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Edmond Grasset, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edmond Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edmond Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edmond Grasset dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edmond Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 2 Avenue Edmond Grasset se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edmond Grasset par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edmond Grasset se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Aytré et 4.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Edmond Grasset à Aytré
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Edmond Grasset est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 350 € au 2 Avenue Edmond Grasset à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 242 € si le professionnel les prend en charge.
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