21 Avenue Edmond Grasset, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Edmond Grasset, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°25 b et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Edmond Grasset, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Aytré Bourg.
1 niveau - 2178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 149 mètres
- - Aytré Plage à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 657 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Edmond Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Edmond Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Edmond Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Edmond Grasset, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Edmond Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Edmond Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Edmond Grasset dans son marché local
Prix du 21 Avenue Edmond Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Grasset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 21 Avenue Edmond Grasset se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Edmond Grasset par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Edmond Grasset se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 90.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Edmond Grasset à Aytré
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Edmond Grasset est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
