36 Avenue Edmond Grasset, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Edmond Grasset, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 19.44 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Avenue Edmond Grasset, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Aytré Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg D'aytré à 40 mètres
- - Aytré Plage à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 873 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Edmond Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Edmond Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Edmond Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Edmond Grasset, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Edmond Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Edmond Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Edmond Grasset dans son marché local
Prix du 36 Avenue Edmond Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Grasset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 36 Avenue Edmond Grasset se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Edmond Grasset par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Edmond Grasset se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Aytré et -6.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 36 Avenue Edmond Grasset à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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