34 bis Avenue Roger Salengro, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue Roger Salengro, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 906 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 1158 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 1430 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Roger Salengro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 34 bis Avenue Roger Salengro se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Roger Salengro par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue Roger Salengro se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 30.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue Roger Salengro à Aytré
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue Roger Salengro est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
