8 Boulevard de La Mer, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de La Mer, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Boulevard de La Mer, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Aytré Sud.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais Doux à 213 mètres
- - Aytré Plage à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 644 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 370 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de La Mer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de La Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de La Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de La Mer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de La Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de La Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de La Mer dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de La Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de La Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 8 Boulevard de La Mer se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de La Mer par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de La Mer se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 24.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 600 € au 8 Boulevard de La Mer à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge.
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