2 Boulevard du Commandant Charcot, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Commandant Charcot, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 13 locaux - 31 parkings - 1077 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alstom à 131 mètres
- - Aytré Plage à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 339 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 596 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 596 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Commandant Charcot
Une vente a été recensée au 2 Boulevard du Commandant Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Commandant Charcot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Boulevard du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 2 Boulevard du Commandant Charcot se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Commandant Charcot par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Commandant Charcot se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Aytré et 5.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Commandant Charcot à Aytré
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Commandant Charcot est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
