9 Boulevard du Commandant Charcot, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Commandant Charcot, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 20 parkings - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alstom à 205 mètres
- - Aytré Plage à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 304 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 574 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Commandant Charcot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Boulevard du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 9 Boulevard du Commandant Charcot se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Commandant Charcot par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Commandant Charcot se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 14.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Commandant Charcot à Aytré
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Commandant Charcot est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 350 € au 9 Boulevard du Commandant Charcot à Aytré, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 704 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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