2 bis Boulevard Georges Clémenceau, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Georges Clémenceau, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Aytré Sud.
1 niveau - 4320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Grands Prés à 158 mètres
- - Aytré Plage à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 292 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 81 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 2 bis Boulevard Georges Clémenceau se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Georges Clémenceau se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Aytré et 10.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Georges Clémenceau à Aytré
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Georges Clémenceau est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 350 € au 2 bis Boulevard Georges Clémenceau à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 209 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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