18 Impasse du Moulin, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Moulin, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du Moulin, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 90 parkings - 2567 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anville à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Moulin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Moulin dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 18 Impasse du Moulin se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Moulin par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du Moulin se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 31.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du Moulin à Aytré
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du Moulin est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
