12 Rue Barbedette, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Barbedette, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Barbedette, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Aytré Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 1048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbedette à 81 mètres
- - Aytré Plage à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 551 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Barbedette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Barbedette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Barbedette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Barbedette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barbedette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barbedette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Barbedette dans son marché local
Prix du 12 Rue Barbedette par rapport à la voie
Sur Rue Barbedette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 12 Rue Barbedette se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Barbedette par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Barbedette se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Aytré et 4.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 750 € au 12 Rue Barbedette à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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