17 bis Rue d'Anville, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue d'Anville, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°4 b et de n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue d'Anville, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 10 locaux - 4 parkings - 298 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anville à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue d'Anville
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue d'Anville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue d'Anville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue d'Anville, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue d'Anville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue d'Anville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue d'Anville dans son marché local
Prix du 17 bis Rue d'Anville par rapport à la voie
Sur Rue d'Anville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 17 bis Rue d'Anville se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue d'Anville par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue d'Anville se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 23.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue d'Anville à Aytré
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue d'Anville est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
