15 Rue d'Anville, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'Anville, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 16.27 % à celui du n°17 bis et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'Anville, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 1 local - 18 parkings - 454 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anville à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 579 mètres
Ventes au 15 Rue d'Anville
Les 6 ventes au 15 Rue d'Anville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'Anville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d'Anville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Anville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Anville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'Anville dans son marché local
Prix du 15 Rue d'Anville par rapport à la voie
Sur Rue d'Anville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 15 Rue d'Anville se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'Anville par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'Anville se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 43.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'Anville à Aytré
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'Anville est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
