4 b Rue d'Anville, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue d'Anville, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 10.08 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue d'Anville, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anville à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 928 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue d'Anville
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue d'Anville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue d'Anville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue d'Anville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue d'Anville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue d'Anville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue d'Anville dans son marché local
Prix du 4 b Rue d'Anville par rapport à la voie
Sur Rue d'Anville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 4 b Rue d'Anville se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue d'Anville par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue d'Anville se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 29.13 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue d'Anville à Aytré
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue d'Anville est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
