30 a Rue d'Yves, 17440 Aytré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 a Rue d'Yves, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 ter et de n°30 quater.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 a Rue d'Yves, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 963 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 1235 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 30 a Rue d'Yves
Aucune vente n'a été recensée au 30 a Rue d'Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 a Rue d'Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 a Rue d'Yves, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 a Rue d'Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 a Rue d'Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 a Rue d'Yves dans son marché local
Prix du 30 a Rue d'Yves par rapport à la voie
Sur Rue d'Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 30 a Rue d'Yves se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 a Rue d'Yves par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 a Rue d'Yves se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 32.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 a Rue d'Yves à Aytré
Le loyer moyen estimé au 30 a Rue d'Yves est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 050 € au 30 a Rue d'Yves à Aytré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 226 € en assurant vous-même les visites, ou 3 113 € si le professionnel les prend en charge.
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