12 Rue de la Caravelle, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Caravelle, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 19.89 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Caravelle, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 845 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'atlantique à 135 mètres
- - Aytré Plage à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 252 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 427 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 427 mètres
Ventes au 12 Rue de la Caravelle
Les 6 ventes au 12 Rue de la Caravelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Caravelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Caravelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Caravelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Caravelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Caravelle dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Caravelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Caravelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 12 Rue de la Caravelle se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Caravelle par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Caravelle se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Aytré et 14.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Caravelle à Aytré
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Caravelle est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
