2 Rue de la Caravelle, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Caravelle, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Caravelle, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 89 parkings - 1023 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'atlantique à 204 mètres
- - Aytré Plage à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 205 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 455 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 455 mètres
Ventes au 2 Rue de la Caravelle
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Caravelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Caravelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Caravelle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Caravelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Caravelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Caravelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Caravelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Caravelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 2 Rue de la Caravelle se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Caravelle par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Caravelle se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Aytré et 10.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Caravelle à Aytré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Caravelle est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
