19 Rue de La Frégate, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de La Frégate, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de La Frégate, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 40 parkings - 812 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'atlantique à 361 mètres
- - Aytré Plage à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 340 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 606 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de La Frégate
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de La Frégate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de La Frégate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de La Frégate, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de La Frégate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de La Frégate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de La Frégate dans son marché local
Prix du 19 Rue de La Frégate par rapport à la voie
Sur Rue de La Frégate, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 19 Rue de La Frégate se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de La Frégate par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de La Frégate se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 26.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de La Frégate à Aytré
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de La Frégate est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
