45 Rue de La Gare, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de La Gare, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°39 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de La Gare, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Aytré Bourg.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anville à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de La Gare, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de La Gare dans son marché local
Prix du 45 Rue de La Gare par rapport à la voie
Sur Rue de La Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 45 Rue de La Gare se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de La Gare par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de La Gare se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 25.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de La Gare à Aytré
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de La Gare est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
