20 Rue de La Petite Courbe, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de La Petite Courbe, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 bis et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de La Petite Courbe, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aytré Ouest.
1 niveau - 0 parking - 1049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 1050 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 1341 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de La Petite Courbe
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de La Petite Courbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de La Petite Courbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de La Petite Courbe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de La Petite Courbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de La Petite Courbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de La Petite Courbe dans son marché local
Prix du 20 Rue de La Petite Courbe par rapport à la voie
Sur Rue de La Petite Courbe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 20 Rue de La Petite Courbe se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de La Petite Courbe par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de La Petite Courbe se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 89.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de La Petite Courbe à Aytré
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de La Petite Courbe est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
